Ijarah2024-12-15

Ijarah va an'anaviy ipoteka: qaysi biri foydali?

Ijarah (ijara) — mulkni ma'lum muddat ijaraga berish va muddati tugagach sotib olish imkoniyati bilan. Bu an'anaviy ipotekaga o'xshash ko'rinsa-da, asosiy farqlar bor.

Tafovutlar jadvali:

Mezon	Ipoteka	Ijarah
Huquqiy asos	Qarz + garov	Ijara shartnomasi
Mulk egasi	Mijoz (garov bilan)	Bank (ijaraga berganda)
Foiz/foyda	O'zgaruvchan yoki doimiy	Doimiy ijaraviy to'lov
Muddatidan oldin to'lash	Jarimalar bo'lishi mumkin	Odatda moslashuvchan
Riba	Bor	Yo'q

Ijarahning afzalliklari:

Mulk bank balansida, shuning uchun soliq afzalliklari bo'lishi mumkin

To'lovlar barqaror, kutilmagan foiz o'sishi yo'q

Shariat talablariga mos

Kamchiliklari:

Ba'zan ipotekaga qaraganda qimmatroq

Huquqiy tizim hali to'liq moslashmagan (O'zbekistonda)

islomoliya.uz kalkulyatoridan foydalanib, ikkala variant bo'yicha hisoblang va solishtiring.

Qo'shimcha savollar yoki maqola bo'yicha fikrlar?

Biz bilan bog'laning →